Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Ремонт и перепланировка однокомнатной хрущевки

Ремонт и перепланировка однокомнатной хрущевки

Молодая пара купила старую хрещевку, и изначально когда проходила покупка, ребята были готовы к тому, что им предстоит очень серьезный ремонт с тотальной перепланировкой квартиры. Как видно по фото, у предыдущих хозяев были попытки сделать ремонт в ванной, но все это не привело к улучшению ситуации, ведь подход нужен был координальным, собственно этим ребята и занялись. Первым делом было принято решение убрать все перегородки, двери, косяки дверные, все то, что могло напоминать о прошлом квартиры. В гостиной, так же все лишнее убрали, а ремонт был очень старым.




Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему -
ОБРАЩАЙТЕСЬ
, мы постараемся помочь.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили "хрущевки" как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни.

Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке? Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос. Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь.

Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать. Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые.

Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости.

Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением.

Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь. Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить.

Здесь главное не забывать о пункте 3. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений коридора, встроенных шкафов, кладовых и т. В связи с этим при перепланировке квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация. Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа.

После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок.

Правда, сейчас Жилищные инспекции стали запрашивать планы БТИ выше- и нижележащих квартир, поэтому по этому варианту сейчас пройти очень тяжело. Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь. Перепланировка квартиры-хрущевки , как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором.

В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери. К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов.

Выхода два:. Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь. Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки.

В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.

Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции. Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры.

На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок.

Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры. В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню.

Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи.

В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации. До переустройства. Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки.

В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.

Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.

На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон.

Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника. На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры.

Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.

Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими.

В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже. При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах.

Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.

В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты. Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор.

Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.

В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад.

В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии. Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам. Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом.

Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят. Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.

Здравствуйте, хотим сделать стяжку пола в панельной хрущевке года постройки. Можно ли нам это произвести, или это нужно узаконить? Добрый день, Юлия.

Если квартира находится в Москве, то можете делать стяжку без согласования- сейчас не требуется согласование изменения конструкции пола. Здравстуйте, у нас 2-комн. Хотим разделить комнату пополам, сделав стену из гипсокартона посередине.




Перепланировка хрущевки: фото до и после

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил.

Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Ростовская д. Далее — оригинальный текст автора.

Каждый человек, живущий в хрущевке, мечтает о стильной и уютной квартире. Сделать ремонт по евростандартам не составит особого труда. Можно нанять дизайнера или отправившись в магазин за крупной покупкой стройматериалов, обратиться к консультанту, который по расчетам компьютера без труда поможет подобрать подходящие материалы и их количество, а также стиль вашей квартиры. На компьютере можно увидеть кухню после ремонта и даже спроектировать дизайн маленького туалета.

Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после

Хрущевки — один из самых распространенных типов зданий в нашей стране, именно ими несколько десятилетий назад активно застраивались большинство городов. Отличительной чертой этих квартир является относительно маленький метраж и далеко не самая грамотная планировка. Именно поэтому очень многие владельцы подобных квартир сегодня активно задаются вопросом, а можно ли как-то перераспределить пространство, чтобы оно было более комфортным и современным. Попытаемся разобраться, какой может быть перепланировка двухкомнатной хрущевки и как осуществить ее с умом. Вы, наверняка, догадываетесь, что просто так бездумно ломать стены в квартире нельзя, и прежде чем приступать к подобным действиям, вам нужно выяснить, какие именно из них являются несущими. Сразу стоит сказать, что их не только нельзя разрушать, но даже как-то изменять, поскольку такие действия считаются противозаконными и могут привести к самым нежелательным последствиям. При самом худшем раскладе перекрытия просто могут начать рушиться, что, может даже привести к жертвам.

Ремонт и перепланировка однокомнатной хрущевки

42 кв метра ремонта (фотоотчет о ремонте в “хрущевке”)в закладки 2. Ремонт двухкомнатная хрущевка

Изначально врезки холодной и горячей воды в стояки были сделаны снизу за унитазом. Такое расположение В советские годы в домах делали канализацию из чугунных труб. Наш дом года постройки От натяжных потолков было решено отказаться.

Не самые удачные квартиры в домах постройки времен Хрущева: очень маленькие площади и неидеальная планировка. Их можно сносить или перемещать без риска для несущей способности всего здания.

Так получилось, что с супругой переехали в однокомнатную хрущевку зато свою. Всё бы нормально но ждём пополнение поэтому решили заморочиться на ремонте. Когда заехали я был в шоке от состояния квартиры, до нас жила бабулька и сами понимаете ремонта не было вообще как построили в году так всё и осталоь. Посовещавщись с супругой решили разделить комнату перегородкой из гипсокартона чтоб была маленькая спаленка.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Ремонт и перепланировка однокомнатной хрущевки

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь.

На сегодняшний день существует достаточно большое количество законодательных норм, которыми регламентируется процедура проведения перепланировки. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В связи с этим гражданам, которыми будет проводиться перепланировка и ремонт однокомнатной хрущевки, нужно заранее ознакомиться с тем, как эта процедура реализуется в году. Под проведением перепланировки подразумевается внесение различных корректировок в конфигурацию перегородок в квартире.




Практичные варианты перепланировки в хрущевке однокомнатной квартиры

Перепланировка однокомнатной квартиры типа Хрущевка рациональна, если в ней проживает один человек или молодая пара. В этом случае получается открытое пространство, которое выглядит более современно и дает больший простор для дизайна помещения. Однокомнатные квартиры в старых хрущевках пугающе тесны и достаточно мрачны. Кроме того, их конструкция уже устарела. Рациональным выходом становится перепланировка 1-комнатной квартиры в студию. Фото вы видите ниже. При создании квартиры-студии перепланировка затрагивает все помещение.

Главная→Жилищные права→Ремонт хрущевка 1 комнатная. С чего начинается перепланировка однокомнатной хрущевки и как ее реализовать .

Купил квартиру на 1м этаже за 1,8млн — для Красноярска это не дорого и не очень то уж и дешево, как я теперь понимаю ;! Убитую совершенно! Вот как все выглядело года Ремонт в хрущевке 2х комнатной фото до и после Ремонт в хрущевке 2х комнатной фото до и…. Вот как все выглядело года. Настало года.

Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после

На сегодняшний день очень многие люди проживают в маленьких однокомнатных квартирах-хрущевках. Чаще всего они не только небольшие по метражу, но и имеют достаточно неудобную планировку, особенно это касается домов, построенных еще в советские времена. Однако, если как следует продумать такие важные моменты, как планировка и дизайн интерьера, даже из совсем небольшой квартиры получится сделать очень уютное, удобное, стильное и современное жилище, которое будет радовать вас и всех членов вашей семьи. Оптимальным вариантом будет устранение перегородок , поскольку это позволит увеличить площадь комнаты и сформировать очень удобную и современную квартиру-студию.

Ремонт и перепланировка однокомнатной "хрущевки" в ужасном состоянии. Фото До \ После

Так получилось, что с супругой переехали в однокомнатную хрущевку зато свою. Всё бы нормально но ждём пополнение поэтому решили заморочиться на ремонте. Когда заехали я был в шоке от состояния квартиры, до нас жила бабулька и сами понимаете ремонта не было вообще как построили в году так всё и осталоь. Посовещавщись с супругой решили разделить комнату перегородкой из гипсокартона чтоб была маленькая спаленка.

Перейти к содержимому.

Так получилось, что с супругой переехали в однокомнатную хрущевку зато свою. Всё бы нормально но ждём пополнение поэтому решили заморочиться на ремонте. Когда заехали я был в шоке от состояния квартиры, до нас жила бабулька и сами понимаете ремонта не было вообще как построили в году так всё и осталоь. Посовещавщись с супругой решили разделить комнату перегородкой из гипсокартона чтоб была маленькая спаленка.

Ремонт и перепланировка однокомнатной хрущевки

Проблема становится более острой, если во владении всего одна крохотная комната. Самое неприятное в однокомнатных квартирах не их интерьер, а критический недостаток пространства, а вместе с ним воздуха и размаха. Ваша первостепенная задача — это максимально увеличить его. Добиться этого можно путем визуального обмана, при помощи грамотного подбора облицовочных материалов и их цвета. Очень часто средством достижения этой цели служат зеркала либо зеркальные поверхности. Кардинальное и дорогостоящее решение — убрать перегородки. Стоит отметить, что подобные действия требуют согласования с ЖКХ.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии П-44
Комментариев: 4
  1. nauwinsre

    радует глаз ..........

  2. Рогнеда

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  3. Аскольд

    Поздравляю, мне кажется это великолепная мысль

  4. isthinasu79

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Предлагаю это обсудить.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://mebelskyline.ru